Estimation théorique
Rue Marcel Mérieux,69280 Sainte Consorce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Mérieux,69280-Sainte Consorce indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcy-l'Étoile (69127), comprenant 3667 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 20,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.097€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcy-l'Étoile (69127), comprenant 3667 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 20,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.097€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 70 | RUE MARCEL MERIEUX | 2 | 90 | 101 | 316556€ | 3517€ |
2020-10-22 | 66 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 100 | 470 | 420000€ | 4200€ |
2019-07-03 | 60 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 103 | 948 | 439000€ | 4262€ |
2019-11-28 | 92 | RUE MARCEL MERIEUX | 2 | 64 | 280 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-01 | 92 | RUE MARCEL MERIEUX | 3 | 57 | 148 | 291600€ | 5116€ |
2019-05-22 | 2 | CHE DES BARODES | 5 | 96 | 490 | 384000€ | 4000€ |
2020-06-29 | 110 | RUE DES MONTS | 7 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES BARODES | 5 | 101 | 492 | 405270€ | 4013€ |
2020-08-25 | 2 | CHE DES BARODES | 5 | 101 | 492 | 472150€ | 4675€ |
2019-07-11 | 1 | CHE DES BARODES | 5 | 72 | 0 | 133000€ | 1847€ |
2021-02-08 | 65 | CHE DE L'HOPITAL | 5 | 100 | 307 | 429000€ | 4290€ |
2022-08-02 | 31 | RTE DE GREZIEU LA VARENNE | 4 | 126 | 170 | 505000€ | 4008€ |
2019-08-07 | 105 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 84 | 363 | 269900€ | 3213€ |
2022-09-14 | 108 | RUE MARCEL MERIEUX | 5 | 110 | 525 | 526000€ | 4782€ |
2021-12-22 | 105 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 109 | 603 | 514800€ | 4723€ |
2021-06-28 | 11 | CHE DES BARODES | 7 | 300 | 3213 | 1551100€ | 5170€ |
2019-07-26 | 51 | CHE DE L HOPITAL | 5 | 104 | 395 | 394000€ | 3788€ |
2021-10-20 | 21 | CHE DE CACHEMOUCHE | 5 | 98 | 924 | 475000€ | 4847€ |
2021-11-03 | 22 | CHE DES BRUYERES | 4 | 85 | 301 | 384326€ | 4521€ |
2021-04-26 | 22 | CHE DES BRUYERES | 4 | 84 | 265 | 325000€ | 3869€ |
2021-02-03 | 16 | CHE DES BRUYERES | 5 | 109 | 354 | 412890€ | 3788€ |
2022-01-12 | 26 | CHE DES BRUYERES | 6 | 129 | 910 | 470000€ | 3643€ |
2023-06-14 | 20 | IMP DES BRUYERES | 12 | 341 | 3312 | 1200500€ | 3521€ |
2022-06-03 | 34 | CHE DE LA BROSSONNIERE | 5 | 205 | 456 | 777600€ | 3793€ |
2020-12-16 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 80 | 445 | 406685€ | 5084€ |
2020-03-02 | 31 | CHE DE LA BROSSONNIERE | 9 | 270 | 666 | 740000€ | 2741€ |
2023-02-08 | 17 | CHE DE L'HOPITAL | 4 | 156 | 500 | 1174500€ | 7529€ |
2019-12-19 | 55 | CHE DU BADEL | 4 | 119 | 1500 | 413000€ | 3471€ |
2022-09-26 | 13 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 112 | 420 | 517500€ | 4621€ |
2021-04-27 | 13 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 91 | 400 | 436300€ | 4795€ |
2019-06-18 | 13 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 91 | 426 | 339350€ | 3729€ |
2021-08-30 | 9005 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 145 | 1781 | 535000€ | 3690€ |
2019-11-05 | 45 | CHE DE LA BADELIERE | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2022-06-17 | 37 | CHE DE LA BADELIERE | 4 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2019-06-19 | 41 | CHE DE LA BADELIERE | 4 | 98 | 803 | 400000€ | 4082€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE L'HOPITAL | 2 | 59 | 85 | 250000€ | 4237€ |
2021-10-19 | 985 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 88 | 523 | 457818€ | 5202€ |
2019-11-08 | 51 | CHE DU CHARMILLON | 8 | 163 | 306 | 210000€ | 1288€ |
2020-10-20 | 34 | RUE DES MONTS | 7 | 175 | 500 | 270000€ | 1543€ |
2021-07-19 | 5503 | CHE DES LAVANDIERES | 7 | 240 | 2000 | 745000€ | 3104€ |
2022-03-30 | 841 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 89 | 285 | 429350€ | 4824€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DES MONTS | 6 | 203 | 646 | 1002160€ | 4937€ |
2021-09-21 | 0 | LE RATIER | 3 | 107 | 0 | 252000€ | 2355€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES MONTS | 5 | 172 | 695 | 801750€ | 4661€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DES MONTS | 6 | 127 | 901 | 300000€ | 2362€ |
2022-11-29 | 30 | RUE DES MONTS | 6 | 200 | 984 | 1017400€ | 5087€ |
2023-05-16 | 600 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 3 | 80 | 243 | 657000€ | 8213€ |
2022-07-12 | 5144 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 6 | 198 | 866 | 1460800€ | 7378€ |
2019-11-12 | 202 | CHE DES LAVANDIERES | 3 | 65 | 110 | 187600€ | 2886€ |
2022-11-25 | 216 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 100 | 126 | 356020€ | 3560€ |
2022-09-19 | 435 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 90 | 857 | 408250€ | 4536€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DU MAURE | 5 | 122 | 189 | 540000€ | 4426€ |
2021-04-21 | 24 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 101 | 849 | 430000€ | 4257€ |
2020-03-18 | 11 | CHE DU MAURE | 7 | 187 | 683 | 455000€ | 2433€ |
2022-10-19 | 5148 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 93 | 1085 | 380000€ | 4086€ |
2021-05-28 | 1 | LES GDES TREVES | 4 | 130 | 306 | 591140€ | 4547€ |
2021-02-25 | 14 | CHE DU MAURE | 5 | 115 | 504 | 369816€ | 3216€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DES GRANDES TREVES | 8 | 137 | 323 | 527943€ | 3854€ |
2021-04-20 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 90 | 283 | 229900€ | 2554€ |
2020-09-30 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2020-02-14 | 5344 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 4 | 94 | 1975 | 375000€ | 3989€ |
2019-09-12 | 234 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 5 | 82 | 296 | 338500€ | 4128€ |
2021-06-29 | 5151 | CHE DE LA RAPAUDIERE | 6 | 127 | 355 | 455000€ | 3583€ |
2020-04-17 | 26 | RTE DE MARCY L ETOILE | 6 | 130 | 302 | 500800€ | 3852€ |
2023-02-01 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 6 | 130 | 302 | 666495€ | 5127€ |
2021-09-22 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 3 | 123 | 631 | 595000€ | 4837€ |
2021-03-05 | 5347 | CHE DE MASSENOT | 6 | 147 | 1982 | 574800€ | 3910€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU PHILLY | 4 | 99 | 505 | 564500€ | 5702€ |
2021-07-09 | 286 | ALL DES PIERRES FOLLES | 6 | 182 | 569 | 588000€ | 3231€ |
2022-04-22 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 5 | 114 | 218 | 610000€ | 5351€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DU PHILLY | 5 | 102 | 617 | 410000€ | 4020€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 160 | 0 | 528890€ | 3306€ |
2019-05-28 | 13 | ALL DES GRANDES TREVES | 6 | 120 | 279 | 536700€ | 4473€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 162 | 0 | 1000000€ | 6173€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 181 | 500 | 840000€ | 4641€ |
2023-04-28 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 6 | 144 | 614 | 714090€ | 4959€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 680 | 459000€ | 5157€ |
2022-04-13 | 16 | CHE DU PIROT | 5 | 149 | 784 | 538580€ | 3615€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 114 | 667 | 476000€ | 4175€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 114 | 750 | 647860€ | 5683€ |
2019-11-12 | 56 | RTE DE MARCY L ETOILE | 6 | 146 | 500 | 520000€ | 3562€ |
2021-10-04 | 12 | RUE ANTOINE BRUN | 5 | 150 | 570 | 425000€ | 2833€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 385 | 410750€ | 3603€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 385 | 461000€ | 4044€ |
2019-08-07 | 2 | RTE DE MARCY L ETOILE | 5 | 138 | 797 | 540000€ | 3913€ |
2022-11-16 | 29 | RUE ANTOINE BRUN | 5 | 128 | 401 | 649900€ | 5077€ |
2020-02-10 | 3 | LES GRANGES | 4 | 83 | 650 | 340000€ | 4096€ |
2021-10-06 | 897 | CHE DE LA MADONE | 5 | 112 | 305 | 509790€ | 4552€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 246 | 935 | 1050000€ | 4268€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 0 | 500000€ | 3817€ |
2020-12-09 | 343 | RTE DE SAINTE CONSORCE | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2020-12-02 | 63 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 6 | 156 | 768 | 634400€ | 4067€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 7 | 160 | 518 | 653910€ | 4087€ |
2020-03-16 | 35 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 4 | 134 | 718 | 545000€ | 4067€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 6 | 160 | 479 | 638160€ | 3989€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 441 | 524500€ | 4483€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 441 | 635100€ | 5428€ |
2021-04-27 | 7 | LES GRANGES | 5 | 101 | 724 | 385000€ | 3812€ |
2020-08-03 | 24 | LOT DES GRANGES | 4 | 104 | 764 | 102500€ | 986€ |
2022-09-30 | 1494 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 133 | 294 | 595000€ | 4474€ |
2022-02-28 | 42 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 5 | 114 | 800 | 715000€ | 6272€ |
2022-01-21 | 74 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 95 | 381 | 515160€ | 5423€ |
2019-10-08 | 41 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 168 | 900 | 455000€ | 2708€ |
2019-12-27 | 89 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 5 | 169 | 850 | 700000€ | 4142€ |
2021-02-09 | 72 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 100 | 800 | 590000€ | 5900€ |
2021-09-23 | 17 | CHE DU RAVAGNON | 5 | 102 | 1500 | 495070€ | 4854€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DU BON PASTEUR | 5 | 130 | 500 | 784550€ | 6035€ |
2020-08-31 | 11 | CHE DU PIROT | 1 | 49 | 58 | 166500€ | 3398€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE POLLIONNAY | 3 | 90 | 480 | 482600€ | 5362€ |
2019-06-22 | 70 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 84 | 438 | 305000€ | 3631€ |
2021-07-28 | 16 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 99 | 612 | 508750€ | 5139€ |
2022-07-19 | 70 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 89 | 311 | 475580€ | 5344€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DU BON PASTEUR | 5 | 148 | 1002 | 820000€ | 5541€ |
2021-12-17 | 1423 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 108 | 655 | 641895€ | 5943€ |
2020-02-21 | 9 | CHE DU TRONCHIL | 7 | 206 | 0 | 670000€ | 3252€ |
2020-08-19 | 27 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 119 | 1548 | 400000€ | 3361€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 88 | 865 | 544200€ | 6184€ |
2021-07-07 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 105 | 182 | 524900€ | 4999€ |
2020-10-14 | 10 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 111 | 374 | 504630€ | 4546€ |
2021-12-17 | 12 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 60 | 0 | 350000€ | 5833€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DE L'ETANG | 7 | 169 | 1000 | 880000€ | 5207€ |
2023-03-08 | 20 | CHE DU RAVAGNON | 4 | 92 | 0 | 452350€ | 4917€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 123 | 800 | 518790€ | 4218€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 6 | 176 | 1076 | 595000€ | 3381€ |
2021-12-20 | 2 | ALL CLOS DES BLANCHES PIERRES | 5 | 104 | 500 | 649900€ | 6249€ |
2019-08-29 | 11 | ALL CLOS DES BLANCHES PIERRES | 5 | 145 | 500 | 641375€ | 4423€ |
2022-04-05 | 2 | ALL DES GENTIANES | 4 | 105 | 500 | 510000€ | 4857€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 2 | 88 | 214 | 285000€ | 3239€ |
2022-11-14 | 28 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 69 | 1172 | 540000€ | 7826€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 539 | 652400€ | 5673€ |
2022-03-14 | 7 | CHE DU RAVAGNON | 7 | 95 | 434 | 270000€ | 2842€ |
2022-09-29 | 59 | RUE DES MONTS D OR | 3 | 125 | 616 | 887600€ | 7101€ |
2020-12-14 | 174 | RUE DE L'ETANG | 5 | 173 | 500 | 916500€ | 5298€ |
2019-12-30 | 14 | CHE DU RAVAGNON | 4 | 91 | 500 | 320000€ | 3516€ |
2020-11-02 | 4 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 107 | 424 | 436500€ | 4079€ |
2019-07-16 | 10 | RTE DU COL DE LA LUERE | 6 | 225 | 500 | 488000€ | 2169€ |
2022-06-28 | 1 | ALL CHAMPOULIN | 6 | 120 | 715 | 649000€ | 5408€ |
2019-09-06 | 11 | ALL CHAMPOULIN | 4 | 78 | 658 | 384000€ | 4923€ |
2021-05-04 | 18 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 635 | 534900€ | 5943€ |
2020-11-16 | 19 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 663 | 470550€ | 5228€ |
2021-08-17 | 20 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 626 | 533300€ | 5926€ |
2021-05-04 | 3 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 585 | 375000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 30 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 108 | 621 | 530000€ | 4907€ |
2019-09-19 | 37 | ALL CHAMPOULIN | 4 | 78 | 596 | 430000€ | 5513€ |
2022-03-03 | 38 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 514 | 528300€ | 5870€ |
2022-09-13 | 44 | ALL CHAMPOULIN | 6 | 108 | 610 | 370000€ | 3426€ |
2019-06-27 | 46 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 108 | 813 | 289000€ | 2676€ |
2021-06-25 | 8 | ALL CHAMPOULIN | 5 | 90 | 559 | 385000€ | 4278€ |
2022-02-11 | 1 | RTE DE MARCY | 4 | 61 | 0 | 345000€ | 5656€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 803 | 410000€ | 6119€ |